65 Milyon TL'lik Lüks Ev 15 Milyon TL'ye Düştü, Yine de Satılamadı

İngiltere'de bir dönem yaklaşık 65 milyon TL değer biçilen deniz manzaralı lüks konut, yaşanan değer kaybının ardından 15 milyon TL seviyesine kadar gerilemesine rağmen alıcı bulamadı.

İngiltere'nin Devon kontluğundaki Sidmouth kıyısında bulunan deniz manzaralı bir lüks ev, uçurum çökmesi riski nedeniyle açık artırmada alıcı bulamadı. Piyasa değeri 1 milyon sterlin (yaklaşık 65 milyon TL) olan saz çatılı yapı, 250 bin sterlin (yaklaşık 15 milyon TL) başlangıç fiyatıyla açık artırmaya çıkarıldı. Açık artırmaya üç teklif geldi ancak en yüksek teklif 249 bin sterlinde kaldığı için satış gerçekleşmedi. Evin bulunduğu konum, değer kaybının ana nedeni oldu. Ev, yaklaşık 122 metre yüksekliğindeki uçurumun kenarında yer almakta ve 2024 yılında meydana gelen uçurum çökmesinde bahçesinin bir kısmını kaybetti. Şu anda yalnızca birkaç metre uzakta başka bir çöküntü riski taşıyor. Mevcut ev sahipleri yapıyı 2011 yılında 695 bin sterline satın almıştı. Son yıllardaki kıyı erozyonu ve art arda gelen uçurum çökmeleri mülkün değerini ciddi şekilde düşürdü. Gayrimenkul ilanında konuya ilişkin hazırlanan detaylı jeolojik raporun alıcılara sunulduğu belirtiliyor. Açık artırmada satışın başarısız olmasının ardından ev sahibi yeni teklifleri değerlendireceği ve ilerleyen dönemde evi daha düşük bir fiyatla yeniden açık artırmaya çıkarabileceği ifade ediliyor. Bulunduğu bölgedeki doğal yapının zaman içerisinde değişmesi ve kıyı erozyonu riskinin artması, evin piyasa değerini ciddi şekilde etkiledi. Özellikle uçurum kenarına yakın konumu nedeniyle güvenlik endişelerinin ön plana çıkması, potansiyel yatırımcıların geri adım atmasına neden oldu. Lüks mimarisi, geniş yaşam alanları ve eşsiz manzarasına rağmen gerçekleştirilen satış sürecinde beklenen ilgi oluşmadı.  Açık artırmada teklifler alınmasına rağmen belirlenen satış koşulları karşılanamayınca ev yeni sahibine kavuşamadı. Gayrimenkul uzmanları, yüksek fiyatlı konutlarda sadece mimari özelliklerin değil, bulunduğu bölgenin jeolojik yapısı ve uzun vadeli güvenlik durumunun da alıcıların kararında belirleyici rol oynadığını ifade ediyor. Bu nedenle, önemli oranda fiyat indirimi yapılmasına rağmen risk faktörleri satışın önündeki en büyük engel olarak değerlendiriliyor. Ev sahiplerinin önümüzdeki dönemde farklı bir satış stratejisi izleyerek yeniden alıcı arayışına girmesi bekleniyor. Uzmanlar ise benzer özelliklere sahip taşınmazlarda doğal afet riski ve zemin güvenliğinin, piyasa değerini doğrudan etkileyen en önemli unsurlar arasında yer aldığına dikkat çekiyor.