Türkiye’de dijital taşınmaz yönetimi yeni bir döneme giriyor

Türkiye, gayrimenkul sektöründe dijitalleşme yolunda büyük bir adım atıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında hayata geçirilen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamaları, taşınmaz değerleme süreçlerini daha şeffaf, erişilebilir ve nesnel hale getirecek.   Vatandaş, Yapay Zekâ Destekli Platform ile Yatırım Analizi Yapabilecek Bu yeni sistem, vatandaşların yatırım yapacakları taşınmazın gerçek piyasa değerini öğrenmesini sağlayacak. Yapay zekâ destekli dijital ortam sayesinde konut arzı ve talebi ilçe ve mahalle bazında analiz edilebilecek. Aynı zamanda yatırımın maliyeti, beklenen getirisi ve satış fiyatı tahminleri detaylı bir şekilde görülebilecek. Bu yenilikçi teknolojiyle, piyasada fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.   Afet Riskine Karşı Kritik Bir Adım Projenin, Türkiye’nin afetlere hazırlık sürecine büyük katkı sağlayacağı belirtiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum yaptığı açıklamada, “Afet riski yüksek iller için bu sistem büyük önem taşıyor. Taşınmazlarla ilgili tüm veriler, kentsel dönüşüm ve mekânsal planlama süreçlerine güçlü bir altyapı sunacak” ifadelerini kullandı.   Değer Bilgi Merkezi ile Şeffaf ve Güncel Veri Sunulacak ‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulaması kapsamında değer haritaları oluşturulacak. Her taşınmazın piyasa değeri bu haritalara işlenecek ve hem kamu kurumları hem de yatırımcılar için karşılaştırılabilir, güncel veri sağlayacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazlı olarak hazırlanan bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarını destekleyecek.   İstanbul Pilot Bölge Olacak Sistemin ilk uygulaması 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, ardından 2027 ortasına kadar 81 ilde devreye alınacak. İstanbul’daki taşınmazların değerleme sürecinin tamamlanmasıyla, şehirdeki gayrimenkul ekonomisi çok daha şeffaf hale gelecek.   Şehirlerin Dijital İkizleri Oluşturuluyor Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi kapsamında, şehirlerin dijital ikizleri oluşturularak tüm taşınmaz verileri dijital ortama aktarılıyor. Her binanın yaşı, sınıfı, adres bilgisi, kullanım amacı, metrekare bilgisi gibi detaylar kayıt altına alınacak. Bu bilgiler kentsel dönüşüm, altyapı planlaması, afet yönetimi ve şehir planlamasında önemli bir rol oynayacak.